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Referenzen

  • Beim nächsten frei werdenden Objekt werden wir Sie wieder beauftragen. Dienstleistung,Beratung u. Service - alles Top !

    Fam. St., Bielefeld

  • Sehr gute Zusammenarbeit. Die Wohnungsvermittlung hat zügig und gut funktioniert. Danke nochmals und herzliche Grüße.

    Dipl. jur. Richard St., Bielefeld

  • Ich wurde auf Punkte aufmerksam gemacht, wie die Vermietbarkeit verbessert wurde. Es wurden mir nur solvente Interessenten vorgestellt. Was ein Maklerkollege nicht in Monaten bewerkstelligt hat, wurde von Ihrem Team in kurzer Zeit zu meiner vollen Zufriedenheit erledigt. Ihr Mitarbeiter hat sich voll engagiert.

    R. Quermann, Bielefeld

Weshalb Makler ?

DIE FACHKOMPETENZ DES MAKLERS

Zunächst kann der Makler Ihnen mit seiner Fachkenntnis zur Seite stehen. Gemeint sind Ausbildung, Erfahrung und die Kenntnis des lokalen Marktes, die man nur dadurch erlangt, wenn man regelmäßig an einem Standort erfolgreich tätig ist. Auf der anderen Seite ist es die Rolle des Maklers als Dienstleister, die sich für Sie auszahlen könnte. Ein Fachmann der seine Zeit und sein Geld investiert und von Ihnen erst im Erfolgsfall entlohnt wird. Eine solche Konstellation finden Sie bei keiner anderen Berufsgruppe.
Dadurch sparen Sie die gesamten Vermarktungskosten, können Ihre Zeit anders nutzen und der Makler erhält dafür im Erfolgsfall sein Honorar.
Letzteres mag dem einen oder anderen zwar hoch erscheinen, aber was die eigene Vermarktung im Endergebnis wirklich kostet, zeigt sich erst nach erfolgtem Verkauf.

Mit dem (Makler-)Honorar können Sie rechnen!

DER MAKLER KANN IHRE IMMOBILIE RICHTIG EINSCHÄTZEN.

Er kennt den regionalen Markt, weiss, wie vergleichbare Immobilien tatsächlich verkauft wurden und wie sich die Nachfrage entwickelt.
Ein verkehrter Start-Preis führt zu langen Vermarktungszeiten, niedrigen Erlösen bis zum Verkauf weit unter Preis. Diese Sorge sind Sie los!
Der Makler weiss welche Unterlagen benötigt werden und wo man sie einholen kann. Er erstellt aussagekräftige Grundrisse und Unterlagen für Sie und bereitet alles für den Verkauf vor. Besichtigungen werden koordiniert und Verhandlungen mit Interessenten geführt. Schließlich begleitet Sie der Makler zum Notar und bewahrt Sie vor Fehlern bei der Vertragsabwicklung.
Ein vergleichbares Berater-Team ist schwer aufzustellen.

DIE ROLLE DES MAKLERS

Auch wenn Sie auf die oben genannten Leistungen verzichten möchten, gibt es wesentliche Dinge, bei denen Sie sich als Eigentümer immer in einer ungünstigen Position befinden:

1. EMOTIONEN

Sie verkaufen Ihr Zuhause an einen vollkommen Fremden.
Mit dieser Immobilie sind unzählige Erinnerungen verbunden.
Bei Besichtigungen müssen Sie kritische Blicke der Interessenten ertragen.
Viele negative Bemerkungen bleiben Ihnen nicht erspart, etwa wenn Besucher z.B. über mögliche Umbauten diskutieren.

2. FILTERN VON INTERESSENTEN

Ein Makler nimmt Anfragen von Interessenten entgegen und sortiert die geeigneten Personen aus, bevor er Informationsmaterial zustellt oder Besichtigungen durchführt. Diese Möglichkeit steht Ihnen als Privatverkäufer nicht zur Verfügung.
Sie müssen jeden der es wünscht, durch Ihr Schlafzimmer führen.

3. NACHFASSEN

Viele Interessenten besichtigen und melden sich anschließend nicht mehr. Ein Makler kann die Interessenten anrufen und sich nach Ablehnungsgründen erkundigen. Dabei erhält er meist auch ehrliche Antworten. Diese Möglichkeit bleibt Ihnen als Eigentümer versagt, denn wenn Sie telefonisch nachfassen signalisieren Sie dem Interessenten "Wir brauchen dringend einen Käufer !" Diese drei Punkte stehen Ihrem Verkaufserfolg nicht im Weg. Sie sorgen jedoch dafür, dass Sie als Privatverkäufer in einer deutlich ungünstigeren Position sind als ein neutraler Fachmann.

Wünschen Sie weitere Informationen ? Kontaktieren Sie uns.

Quelle: Fachmagazin Immpuls; Markterfahrung